本项目设计的难题是当前城市版图下难以容纳如此大规模的建筑。在此区域一概无大体量的建筑。

OOIIO Architecture 团队决定将此大型酒店一分为二。上述决定使此项目具有更强的可行性，此中原因不仅是因为建筑规模更适应历史中心地位，还考虑到客户可能会分多个阶段完成此项目建设。如需要，客户可将 A 栋建为五星级酒店，B 栋建为四星级酒店，故而此方案的经济效益更灵活更好。 
 

OOIIO Architecture 建筑事务所决定将客户对充足的酒店空间及设施要求与iIngolfstorg（雷克雅未克的一个公共广场，需要改建）充分结合，从中获得经济效益，提供更多趣味十足的新公共设施，缓解城市紧凑的公共场所。

此方案将一应俱全的酒店、餐厅及商店与当前所需的公共场所紧密融合，并向雷克雅未克市开放，有望成为城市的又一个好去处。公共设施与酒店的完美结合必将让城市及酒店开发商等二者受益匪浅。