U-BORA Tower为坐落于中东迪拜商业湾中心之综合发展项目，其设计力图平衡项目的三大发展用途－办公楼、住宅及商场，以充分发挥用地潜力，造就发展机会。
 
U-BORA办公楼高二百五十米，矗立于商业湾建设的主轴，独特的设计使这座办公楼成为轴线、以至整个发展项目的重心。主轴对街与四百六十二米高之Burj Alam平排而立的，是另外两座塔楼，形同迈入发展项目的门槛。
 
塔楼座向在地面楼层便作了九十度的转向，这样令办公空间可俯瞰未来向海的观景走廊及周边已有的建设。塔楼四个面向随着高度上升而结合三维空间结构，并扭向不同角度，使视野更宽更广。
 
塔楼的北立面着重向海的观景，它超越对街数座二十层高的塔楼，正对一望无际的海景。南立面则望向项目用地内的住宅部分及用地依傍的海景，但从十二层起，这面便转向豁然开朗的海景，并将几何定向稍微调至裙楼层。西立面同样向海，而东立面则眺望对街的塔楼。
 
此外，办公楼各楼层的面积亦随着高度上升而增加，低层从一千一百平方米开始，至最高层二千平方米，这使办公楼上半的层数面积占了总楼面面积八万平方米之七成，为办公空间带来更辽阔的景观。